Różnica między dzierżawą a finansami
- 3543
- 838
- Łukasz Kalisz
W dzisiejszych czasach bardzo trudno jest osobie lub podmiotowi kupić drogie zasoby za jednym razem. W takim przypadku dzierżawa i finanse są dwoma najlepszymi kursami działania, które pozwalają osobie skorzystać z aktywów, gdy nie ma wystarczającej sumy, aby zapłacić cenę. wynajem Umowa to porozumienie, w którym jednostka może korzystać i kontrolować aktywów bez faktycznego kupowania. Jest to rodzaj aktywów wynajmujących.
Z drugiej strony, finanse to kolejna alternatywa dla zakupu aktywów, w której firma finansowa płaci cenę za składnik aktywów w imieniu firmy, a następnie firma odpowiada kwoty firmie finansowej, w comiesięcznych ratach. Większość ludzi komponuje zamieszanie w odniesieniu do tych dwóch terminów. Dlatego dokładnie przeczytaj podany artykuł, aby wiedzieć o ważnych różnicach między dzierżawą a finansami.
Treść: dzierżawa kontra finanse
- Wykres porównania
- Definicja
- Kluczowe różnice
- Wniosek
Wykres porównania
| Podstawa do porównania | Wynajem | Finanse |
|---|---|---|
| Oznaczający | Dzierżawa to umowa finansowa, w której jedna osoba kupuje składnik aktywów i pozwala drugiej z niej korzystać. | Finanse to porozumienie, które pozwala kupować składnik aktywów bez płacenia całej kwoty na ryczałcie. |
| Pozwala Ci | Aby użyć zasobu | Posiadać zasób |
| Namysł | Wynajmowanie wynajem | Payment Payment plus zrównana miesięczna rata |
| Rata | Składają się z kosztów użycia aktywów | Składają się z głównych zainteresowań |
| Miesięczna płatność | Niski | Stosunkowo wysokie |
| Opcja własności | Na koniec terminu najmu masz dwie opcje, aby go kupić lub zwrócić na wynajmujący. | Gdy wszystkie składki zostaną całkowicie opłacone, jesteś właścicielem aktywów. |
Definicja dzierżawy
Przez umowę najmu rozumiemy umowę umowną, w której jedna ze stron, która może być właścicielem/ wynajmującym/ leasingowym, kupuje aktywów i daje osłabianie prawa do korzystania z aktywów w określonym okres. Opłaty za wynajem leasingowe są płacone jako wynagrodzenie za użycie aktywów, w krótkich odstępach czasu. Opłaty wynoszą dochód wynajmującego.
Standard rachunkowości 19 wydany przez ICAI, dotyczy dzierżawy. Może to być działający lub finansowy, pojedynczy inwestor lub lewający leasing, otwarty koniec lub bliski koniec, krajowy lub międzynarodowy. Czas trwania dzierżawy może być długoterminowy lub krótkoterminowy, zgodnie z uzgodnieniem zainteresowanych stron i charakteru umowy. Dokument, w którym określone są warunki i warunki dzierżawy, jest znany jako umowa najmu.
Definicja finansów
Finansowanie to porozumienie, w którym instytucja finansowa finansuje pieniądze na zakup aktywów. Jest to rodzaj umowy pożyczki, w której jesteś zadłużony do instytucji finansowej, która sfinansowała aktywów, więc musisz spłacić pieniądze w miesięczniku. Całkowita wartość finansowanego składnika aktywów jest stosunkowo wyższa niż wartość gotówkowa aktywów, ponieważ obejmuje kwotę odsetek wraz z główną.
Kiedy finansujesz składnik aktywów, przede wszystkim musisz dokonać zaliczki, która jest pewnym procentem całkowitej wartości składnika aktywów, a pozostała kwota jest równomiernie rozłożona w określonym okresie, w postaci zrównanych miesięcznych rat (EMIS). W tej opcji nie musisz płacić całej kwoty na odcinku; raczej odroczysz płatności składnika aktywów do późniejszego terminu. Kiedy spłacasz wszystkie miesięczne płatności, stałeś się prawowitym właścicielem aktywów.
W dzisiejszych czasach finansowanie aktywów jest dostępne przy zerowej zaliczki i zerowej stopie procentowej, w której faktycznie płacisz wartość gotówkową aktywów w ratach.
Kluczowa różnica między dzierżawą a finansami
Różnica między dzierżawą a finansami można wyraźnie wyciągnąć z następujących podstaw:
- Rodzaj umowy finansowej, w której wynajmujący kupuje aktywa i pozwala na to wykorzystywać, ponieważ rozważanie pieniędzy nazywa się dzierżawą. Finanse oznacza rodzaj umowy o pożyczkach, w którym możesz kupować i aktywować, a instytucja finansowa płaci pieniądze w imieniu. W ten sposób porozumienie tworzy wdzięczność kupującemu w kierunku instytucji finansowej.
- Umowa najmu pozwala korzystać z aktywów. Finanse pozwala na posiadanie zasobu.
- Rozważanie zapłacone za dzierżawę jest znane jako wynajem dzierżawy. I odwrotnie, w finansach, przy zakupie aktywów, musisz zapłacić gotówkę, ja.mi. zaliczka i pozostała kwota w równych płatnościach miesięcznych.
- Kwota ratalna polega na kosztach korzystania z aktywów. Z drugiej strony kwota raty składa się z głównej i odsetek.
- Gdy składnik aktywów jest wynajęty, a ten sam składnik aktywów jest finansowany, kwota miesięcznej raty wynajmowanego aktywów będzie niska w porównaniu z finansowanym składnikiem aktywów.
- Na koniec terminu dzierżawy masz dwie opcje w dzierżawie, i.mi. albo kupić aktywów lub zwrócić go do wynajmującego. W przypadku finansów, gdy wszystkie obowiązki zostaną spłacone, stałeś się właścicielem aktywów.
Wniosek
Kiedy chcesz kupić zasób, ale nie masz wystarczającej ilości pieniędzy, aby za to zapłacić, możesz wybrać dzierżawę i finanse. Podstawową różnicą między tymi dwoma jest to, że finansowanie dzierżawy jest stosunkowo tańsze niż finanse. Jeśli więc musisz dokonać wyboru pośród tych dwóch, możesz wybrać opcję, która pasuje do Twojego budżetu i siły nabywczej.