Społeczność vs. Oddzielna własność
- 4072
- 284
- Krystyna Urbanowicz
W stanach nieruchomości społecznych rozważana jest większość nieruchomości nabytych podczas małżeństwa (z wyjątkiem darów lub spadków) własnością wspólnoty (należący do wspólnie przez obu partnerów) i jest podzielony na rozwód, unieważnienie lub śmierć. Oddzielna własność jest własnością tylko jednego małżonka. Jest własnością, którą małżonek wnosi do małżeństwa lub otrzymuje dar lub dziedzictwo podczas małżeństwa. O ile nie ma konkretnych dowodów przeciwnych, prawo zakłada, że wszystkie aktywa należące do pary są własnością społeczności. System nieruchomości społecznych jest zwykle uzasadniony ideą, że taka wspólna własność uznaje teoretycznie równy wkład obu małżonków w tworzenie i działanie jednostki rodzinnej.
W stanach, które nie mają przepisów dotyczących własności społecznej, aktywa są własnością każdego imienia, które pojawia się w akcie lub rejestracji.
Wykres porównania
| Własnością wspólnoty | Oddzielna własność | |
|---|---|---|
| Definicja | Nieruchomość nabyta podczas małżeństwa i zamieszkania w stanie nieruchomości społecznej jest własnością obu małżonków. | Nieruchomości należące do ślubu lub otrzymane za pośrednictwem dziedzictwa podczas ślubu. Jest własnością tylko jednego małżonka. |
| Przykłady | Płace, wynagrodzenie, mieszkanie, dochód z inwestycji, w tym dochód z oddzielnej nieruchomości. | Prezenty, dziedzictwo, nieruchomości nabyte w jednym wymienionych i nigdy nie korzystne na korzyść innym małżonkowi, dochodom z IRA, 401 (k) lub rachunków emerytalnych, świadczeń z zabezpieczenia społecznego |
| Raportowanie podatkowe | Każdy małżonek zgłasza 50% całkowitego dochodu społeczności w zeznaniu podatkowym podczas składania osobno. | Każdy małżonek zgłasza 100% swoich indywidualnych (odrębnych) dochodów z deklaracji podatkowej podczas składania osobno. |
| Państwa | Arizona, Kalifornia, Idaho, Luizjana, Nevada, Nowy Meksyk, Teksas, Waszyngton, Wisconsin | Wszystkie stany |
| Rozważania dotyczące planowania finansowego | W przypadku separacji lub rozwodu każdy małżonek jest prawnie uprawniony do dokładnie połowy własności wspólnej, niezależnie od tego. | Nie można podzielić się w rozwodzie - pozostaje własnością jednego małżonka. |
Jaki jest dochód własności i społeczności?
Nieruchomość społeczności obejmuje większość nieruchomości nabytych podczas małżeństwa i zamieszkania w stanie nieruchomości społecznej. Obejmuje płace, wynagrodzenie i dochód z samozatrudnienia, a także aktywa, takie jak domy i samochody. Dochód inwestycyjny z aktywów, które są własnością społeczności.
Jak sąd decyduje, co to jest własność wspólnoty a oddzielna własność. (źródło) Oddzielna nieruchomość była własnością osobno przed ślubem, kupiona z oddzielnymi funduszami (i nigdy nie wykorzystywana na rzecz partnera), albo jest własnością, którą obaj małżonkowie zgodzili się na konwersję na oddzielną nieruchomość za pomocą prawnie ważnej umowy małżeńskiej. Może obejmować prezenty otrzymane przez jednego małżonka w trakcie małżeństwa lub wcześniej, nieruchomości nabyte w imieniu małżonka i nigdy nie wykorzystywane na korzyść innych małżonków, dziedzictwo i niektóre nagrody za obrażenia ciała. Dochód inwestycyjny z oddzielnej nieruchomości jest uważany za odrębny dochód.
Przykłady
- Płace, wynagrodzenie i dochód z samozatrudnienia to nieruchomości społecznościowe, podobnie jak wszelkie odsetki, czynsz lub dywidendy uzyskane na nieruchomościach społecznościowych.
- Dochód z indywidualnych rachunków emerytalnych (IRA) to zawsze odrębny dochód, podobnie jak świadczenia z zabezpieczenia społecznego.
- Wszelkie odsetki, czynsz lub dywidendy uzyskane od osobnej nieruchomości są uważane za oddzielne dochody w większości stanów, ale są uważane za dochód społeczności w Idaho, Luizjanie, Teksasie i Wisconsin.
- W przypadku planów 401 (k) i innych rodzajów emerytury dochód podzielony jest na społeczność i odrębny dochód w oparciu o długość uczestnictwa w emeryturze i długości małżeństwa. Na przykład, jeśli osoba uczestniczyła w programie emerytalnym przez 30 lat i była małżeństwem przez 15 z tych lat, 50% tego dochodu to dochód społeczności.
Stany nieruchomości społecznych podkreślone na czerwono Stany własności społeczności
Przepisy dotyczące własności społeczności istnieją w Arizonie, Kalifornii, Idaho, Luizjanie, Nevadzie, Nowym Meksyku, Teksasie, Waszyngtonie i Wisconsin.
Raportowanie podatkowe
Jeśli składa wnioski o podatki w oddzielnych zyskach (małżeństwo, złożenie osobno) Każdy małżonek powinien zgłosić 50% wartości dochodu ze społeczności i 100% wartości oddzielnego dochodu od zeznania podatkowego.