Biznes

Różnice między stawką hipoteczną a APR

Różnice między stawką hipoteczną a APR

Wybór odpowiedniej stawki kredytu hipotecznego ma kluczowe znaczenie i może pomóc w zaoszczędzeniu ogromnych fragmentów pieniędzy. Trzeba wybrać stawkę, którą można wygodnie dodać do miesięcznych wydatków domowych. Jedną ważną rzeczą, którą musisz wiedzieć podczas zakupów hipotek, jest skuteczne porównanie stawki kredytu hipotecznego i APR, która jest roczną stawką procentową.

Co to jest stawka kredytu hipotecznego?

Stopa kredytu hipotecznego to stopa procentowa zastosowana do kwoty pożyczki w celu obliczenia kwoty odsetek należnych pożyczkodawcy co miesiąc. Ta stawka może być ustalona lub regulowana w zależności od rodzaju kredytu hipotecznego.

Stała stawka nie zmienia się z czasem; Jednak wskaźnik regulowanej może zostać zmieniony przez pożyczkodawcę w ramach żywotności otrzymanej pożyczki. Stawka regulowana jest określana jako (ARM) kredyt hipoteczny, co oznacza, że ​​stawka może wzrosnąć lub zmniejszyć się w oparciu o określone okoliczności.

Istnieją czapki, które regulują zmiany, które mogą wprowadzić pożyczkodawcy. Większość ram ramień ma stałe stawki przez kilka lat, a następnie zmieniają się na stawki regulowane.

Hipoteki obejmują kwotę główną i stopę procentową. Stopa procentowa jest obciążona % opłaty, a główną kwotą pożyczoną. Spłacanie odsetek zmniejsza kwotę główną. Stawki są określane w następujących kryteriach:

  • Kwota pieniędzy, które należy pożyczyć
  • Ilość oszczędności
  • Lata na spłatę pożyczki
  • Rodzaj wybranej pożyczki
  • Wydajność płatności rachunków

Gdy ktoś ma zastosowanie o pożyczkę, naliczone stawki mogą być również pływające lub zablokowane. Współczynnik zmiennoprzecinkowy oznacza, że ​​można ją zmienić przed zatwierdzeniem pożyczki, zależy to od sił rynkowych, które wpływają na stopę procentową.

Zablokowaną stopę można zastosować w zestawach 30, 45 i 60 dni, zamyka określoną stopę procentową, która nie może się zmienić, niezależnie od sił rynkowych. Można uiścić dodatkową opłatę po zakończeniu dni przed zakończeniem procesu zatwierdzenia pożyczki.

Co to jest APR (roczna stopa procentowa)?

APR, co jest roczną stopą procentową odnosi się do całkowitej stopy procentowej od kredytu hipotecznego i dodatkowych opłat poniesionych w wyniku nabycia pożyczki. Przeważnie obejmuje zarówno opłaty pożyczkodawcy, jak i oceny, ale czasami opłaty pożyczkodawcy są obliczane w APR, a innym razem opłata za ocenę nie jest. Opłata ta jest płacona co roku i bierze pod uwagę wszystkie następujące:

  • Opłaty za kartę kredytową
  • Opłacone stopy procentowe
  • Opłaty za rozliczenie
  • Opłaty za początek
  • opłaty zamykające
  • składka ubezpieczenia kredytu hipotecznego

Mówiąc prosto, oznacza to całkowity koszt pożyczek w ciągu roku. Jest to świetne narzędzie do porównywania dostępnych produktów finansowych, ponieważ są bardziej kompleksowe niż stopa procentowa. Jest to prawdziwy wskaźnik całkowitego kosztu pożyczki. Jest to określane jako świetny czynnik przewodniczy do pożyczania. Jednak podczas porównań między produktami finansowymi porównaj interesy z interesami i APR do APR.

Różnice między stawką hipoteczną a APR

  1. Definicja stawki kredytu hipotecznego i APR

Stawka kredytu hipotecznego to stopa, którą odsetki są naliczane od pożyczki wyemitowanej przez pożyczkodawcę. APR to roczny całkowity koszt pożyczki obejmuje stopy procentowe i inne opłaty.

  1. Co to jest?

Stawka kredytu hipotecznego to opłata naliczona za pożyczony kapitał. APR to skuteczna stawka, która może dokonywać porównań między różnymi pożyczkami.

  1. Czas stawki kredytu hipotecznego i APR

Stawka kredytu hipotecznego jest opłacana co miesiąc, podczas gdy ARP płaci się rocznie. Całkowita stawka kredytu hipotecznego jest obliczana co roku, a następnie podzielona przez 12, aby uzyskać miesięczne raty. Oba są jednak obliczane w warunkach rocznych, początkowo.

  1. Wykorzystanie stawki kredytu hipotecznego i APR

APR można wykorzystać do skutecznego porównania kosztów różnych pożyczek. Dzieje się tak, ponieważ daje lepszy obraz całkowitych poniesionych wydatków. Stopa procentowa kredytu hipotecznego to tylko opłata pobierana co miesiąc za pożyczoną kwotę.

  1. Rozmiar

Stawka kredytu hipotecznego jest zwykle niższa niż APR. Wynika to z faktu, że APR zawiera zarówno oprocentowanie, opłaty za zamknięcie kredytu hipotecznego, jak i dodatkowe opłaty poniesione podczas procesu pożyczania.

  1. Elastyczność stawki hipotecznej i APR

APR zmienia się, gdy się sprzedaje lub refinansuje. Wynika to z faktu, że różne procesy ponoszą różne koszty i opłaty. Stawka kredytu hipotecznego pozostaje taka sama, jeśli stawka jest typem stałym.

Stawka kredytu hipotecznego vs. APR: Wykres porównawczy

Podsumowanie stawki kredytu hipotecznego i APR

  • Zarówno kredyt hipoteczny, jak i APR to stawki wykorzystywane przez banki do obliczania opłat dotyczących pożyczek.
  • Stopa kredytu hipotecznego to stopa procentowa naliczona od pożyczonej kwoty głównej. APR to stopa, która obejmuje odsetki, które mają zostać obciążone, oraz dodatkowe opłaty, takie jak opłaty za kartę kredytową, opłaty rozliczeniowe, opłaty za zamknięcie i wiele więcej.
  • Stawka kredytu hipotecznego i APR różnią się tym, że pierwszy jest mniejszy niż później.
  • Stopa procentowa kredytu hipotecznego jest wypłacana co miesiąc, ale APR to roczna stawka.
  • APR zmienia się, gdy poszczególne refinanse lub dells, jednak stała stawka kredytu hipotecznego pozostaje stała podczas refinansowania lub sprzedaży.