Różnica między kredytem hipotecznym a hipotekacją

Ogólnie rzecz biorąc, wiele błędnych hipotekacji hipoteki, jednak różnica między tymi dwoma leży w czynniku, na którym są tworzone. Opłata można utworzyć na właściwości ruchomej lub nieruchomości, więc gdy ruchomość jest objęta opłatą, mówi się, że jest hipoteza, Podczas gdy opłata utworzona nad nieruchomą właściwością, jest znana jako hipoteka.

Termin 'opłata„implikuje utworzenie prawa przez jakąkolwiek osobę (pożyczkobiorcę), w tym odrębnego podmiotu prawnego w stosunku do swoich aktywów i nieruchomości, na korzyść banku lub innej instytucji finansowej (pożyczkodawcy), aby zebrać fundusze. Jest to przeszkoda w tytule, który nie pozwala pożyczkobiorcy sprzedać aktywów lub przenieść własność jakiejkolwiek innej osobie lub podmiotu. Różne rodzaje opłat utworzone w aktywach obejmują kredyt hipoteczny, hipoteka, przyrzeczenie, przypisanie i zastaw.

W tym artykule będziemy omawiać różnicę między kredytem hipotecznym a hipotekacją, przeczytaj.

Treść: hipoteka kontra hipoteka

1. Wykres porównania
2. Definicja
3. Kluczowe różnice
4. Wniosek

Wykres porównania

Definicja kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny odnosi się do porozumienia prawnego, w którym właściciel ma przenieść odsetki w określonym nieruchomym aktywach lub nieruchomości, aby zabezpieczyć płatność środków zebranych za pośrednictwem pożyczki, na obecne lub przyszłe zadłużenie lub wykonanie zobowiązania, co może powodować odpowiedzialność finansową.

Stąd podstawowym elementem kredytu hipotecznego jest „przeniesienie odsetek od aktywów przez właściciela, a także w celu zabezpieczenia pieniędzy zapłaconych za pośrednictwem pożyczki”. Mówiąc najprościej, jest to hipoteka nieruchomego aktywów dla banku lub firmy finansowej.

Zgodnie z tym procesem przekazującym jest hipotekę, a mianem jest hipotek. Główna kwota i odsetki są nazywane pieniędzmi kredytu hipotecznego, a akt kredytu hipotecznego to dokument, który przenosi się. Różne rodzaje kredytów hipotecznych obejmują prosty kredyt hipoteczny, kredyt hipoteczny według sprzedaży warunkowej, hipotekę, sprawiedliwy kredyt hipoteczny, kredyt hipoteczny użytkownika, angielski kredyt hipoteczny.

Hipoteka ma prawo nabyć i sprzedawać składnik aktywów, jeżeli hipotekę nie zapłaci pieniędzy na kredyt hipoteczny w określonym czasie, a nawet jeśli warunki określone w akcie nie są spełnione w określonym sposobie. Bank ma pierwszy prawo do hipotkowania aktywów, a jeśli jest więcej niż jeden pożyczkodawcy, klauzula Pari-Passu.

Definicja hipotekacji

Termin „hipoteka” służy do zdefiniowania opłaty utworzonej na dowolnym ruchomym aktywach przez właściciela, w celu zebrania funduszy z banku, bez przeniesienia własności i posiadania pożyczkodawcy. W niniejszej Umowie pożyczkobiorca (właściciel) towarów pożycza pieniądze w stosunku do bezpieczeństwa aktywów, i.mi. Zapasy.

Pożyczkodawca jest hipotekatem, a pożyczkobiorca jest uważany za hipothecator, w ramach tego układu. Prawa hipotecate są oparte na porozumieniu hipotetycznym między obiema stronami. Jeśli hipothecator nie zapłaci składek w określonym czasie, hipotekate może złożyć pozew, aby zrealizować dług, sprzedając hipotezowy zasób.

Ważne jest, aby banki lub inna instytucja finansowa zachowały środki ostrożności przy jednoczesnym rozszerzeniu kredytu przeciwko hipotetyce z następujących powodów:

Ponieważ zarówno własność, jak i posiadanie aktywów spoczywają z pożyczkobiorcą, pożyczkodawcy nieco trudno jest sprawować kontrolę nad nim.

• Pożyczkobiorca może sprzedać hipotetykę aktywów i zwolnić z innych zobowiązań.
• Kredytobiorca może podnieść podwójne finansowanie, hipotekując ten sam zapas wobec innego pożyczkodawcy.
• Kiedy pożyczkobiorca nie płaci składek, realizacja aktywów może być kosztowna.

Aby przezwyciężyć te trudności, banki muszą być dodatkowe w stosunku do hipotetyzowanych aktywów. Mogą to zrobić, upewniając się, że pożyczkobiorca przyjmuje taki obiekt z jednym bankiem lub sprawdzając okresowe wyciągi z akcji itp.

Kluczowe różnice między kredytem hipotecznym a hipotekacją

Poniższe punkty opracowują różnice między hipoteką a hipotekiem:

1. Uzgodnienie, w którym osoba pożycza pieniądze z banku poprzez zabezpieczenie aktywów, bez przeniesienia tytułu i posiadania, nazywa się hipotekacją. Umowa prawna, w której tytuł nieruchomości przechodzi od właściciela do pożyczkodawcy, jako zabezpieczenia pożyczonej kwoty, jest znane jako hipotetyzacja
2. Hipotekacja dotyczy aktywów ruchomych tylko takich jak towary, pojazdy itp. Z drugiej strony stosuje się kredyt hipoteczny do nieruchomości, takich jak ziemia, mieszkanie, sklep i tak dalej.
3. Umowa o hipotecie jest dokumentem prawnym w hipoteku. W związku z tym akt hipoteczny jest dokumentem prawnym, który wpływa na przeniesienie w przypadku kredytu hipotecznego.
4. Termin kredyt hipoteczny jest zdefiniowany zgodnie z sekcją 58 (a), przeniesienie ustawy o nieruchomościach, 1882. I odwrotnie, sekurytyzacja i rekonstrukcja aktywów finansowych oraz egzekwowanie Ustawy o interesach bezpieczeństwa, 2002, Sarfaesi Act definiuje hipotekcję.
5. W hipotece istnieje przeniesienie odsetek w składnika aktywów. W przeciwieństwie do hipotekacji jest zabezpieczeniem zapłaty kwoty.
6. Kwota pożyczki jest stosunkowo wyższa w przypadku kredytu hipotecznego niż w hipoteku.
7. Ogólnie rzecz biorąc, kadencja, dla której fundusze rozszerzyły się na pożyczkobiorcę przez bank, jest dłuższa w hipotece, niż w hipoteku.

Wniosek

Pomimo pewnych różnic, dwie formy opłat dzielą pewne wspólne cechy, ponieważ obie zapewniają bezpieczeństwo pożyczki, jak i posiadanie składnika aktywów pozostają z pożyczkobiorcą aktywów, podczas gdy pożyczkodawca ma pierwsze prawo Dopóki opłaty zostaną wyczyszczone. Ponadto, w obu przypadkach, jeśli pożyczkobiorca nie spłaci płatności, pożyczkodawca może odzyskać kwotę poprzez sprzedaż aktywów.

Porównując dwa rodzaje opłat, kredyt hipoteczny jest lepszy niż hipoteka pod względem bezpieczeństwa, ponieważ w hipotece opłata jest tworzona przez ląd, budynek lub dom itp. którego wartość docenia z czasem, podczas gdy w przypadku opłat za hipotekacja jest ustawiana na samochód, zapas itp. I taki zasób nie docenia z czasem.