Różnica między wspólnymi najemcami i najemcami

Wspólni najemcy kontra najemcy

W dziedzinie prawa własności, w szczególności w ramach równoległego majątku, dwie koncepcje bezpośrednio powierzchowne: wspólne wspólne najemcy i wspólne najemcy. Ale przed różnicowaniem tych dwóch ważne jest, aby wiedzieć, czym jest równoczesna posiadłość. Zgodnie z najprostszą definicją, równoległe majątek jest opisywany jako nieruchomość, która ma więcej niż jednego właściciela.

We wspólnej dzierżawie, z kilkoma właścicielami posiadającymi określoną posiadłość, wszystkie mają takie same prawa do posiadania nieruchomości. „Wspólnie najemcy” są inni w tym sensie, że właściciele działają podobnie jak akcjonariusze. Oznacza to, że prawa akcjonariuszy są określane przez kwotę akcjonariuszy, które posiada każdy właściciel. Może się również nieco różnić w odniesieniu do przepisów ustalonych przez różne jurysdykcje na całym świecie.

Scenariusz następcy w przypadku śmierci jednego z właścicieli w obu układach jest inny. We wspólnej dzierżawie śmierć jednego z właścicieli automatycznie przekazuje swoje prawa własności pozostałemu właścicielowi (. Ale we wspólnych najemcach te same prawa są przekazywane prawnemu spadkobiercy zmarłego właściciela.

Jak wspomniano wcześniej, prawa do nieruchomości różnią się w obu. W przypadku wspólnych najmu właścicieli są traktowani jako równi najemcy, którzy mają równe wyrok w odniesieniu do podejmowania decyzji związanych z ich własnością. Natomiast właściciel najemców, który zainwestował najwięcej zasobów dla nieruchomości, uważa się za największe głosy w procesie decyzyjnym. Jeśli jednak jest więcej niż dwóch właścicieli, zwykle sprawa wymagałaby większości głosowania. Niemniej jednak inne jurysdykcje podkreślają, że najemcy wspólne zachowują równe podstawy w bardzo wrażliwych lub krytycznych przypadkach.

Więc jeśli pytasz, co to jest lepszy układ, cóż, faktycznie zależy to od twojej sytuacji. Jeśli kiedykolwiek masz małżonka jako drugiego właściciela, lepiej być może zaangażować. Ale jeśli kiedykolwiek zaangażujesz się w umowę z przyjaciółmi lub krewnymi, może być mądrzejsze zaangażowanie się w wspólne najemców.

Streszczenie:

1.Właściciele wspólnej najmu mają równe prawa własności.
2.Właściciele w porozumieniu najemców mają prawa w stosunku do kwoty ich akcjonariuszy lub inwestycji.
3.W przypadku śmierci jednego z właścicieli wspólnej najmu, prawa zmarłego właściciela trafią do drugiego najemcy, gdy w wspólnych najemcach prawa trafi do prawnego spadkobiercy zmarłego właściciela.
4.Wspólna najmu jest idealna dla osób z relacjami finansowymi lub czysto biznesowymi, podczas gdy wspólna najmu jest najlepsza dla osób z głębszym osobistym relacjami.