Umowa vs. Kontrakt
- 805
- 47
- Pani — Jóźwiak
Jakiś porozumienie Czy każde zrozumienie lub rozmieszczenie jest osiągane między dwiema lub więcej stronami. A kontrakt jest konkretnym rodzajem porozumienia, który według jego warunków i elementów jest prawnie wiążący i wykonalny w sądzie.
Wykres porównania
Różnice - podobieństwa -| Porozumienie | Kontrakt | |
|---|---|---|
| Definicja | Porozumienie (zwykle nieformalne) między dwiema lub więcej stronami, które nie są egzekwowane przez prawo. | Formalne porozumienie między dwiema lub więcej stronami, które zgodnie z jej warunkami i elementami jest egzekwowane przez prawo. |
| Ważność na podstawie | Wzajemna akceptacja zarówno zaangażowanych stron (lub wszystkich). | Wzajemna akceptacja zarówno zaangażowanych stron (lub wszystkich). |
| Czy to musi być na piśmie? | NIE. | Nie, z wyjątkiem niektórych konkretnych rodzajów umów, takich jak te obejmujące grunty lub których nie można ukończyć w ciągu jednego roku. |
| Wymagane rozważenie | NIE | Tak |
| Efekt prawny | Umowa, której brakuje któregokolwiek z wymaganych elementów umowy nie ma skutku prawnego. | Umowa jest prawnie wiążąca, a jej warunki mogą być wykonalne w sądzie. |
Definicja
Umowa jest ekspansywną koncepcją, która obejmuje wszelkie porozumienia lub zrozumienie między dwiema lub więcej stronami na temat ich praw i obowiązków w odniesieniu do siebie. Takie nieformalne ustalenia często przyjmują formę „umów dżentelmenów”, w których przestrzeganie warunków umowy opiera się na honorze zaangażowanych stron, a nie zewnętrznych środkach egzekwowania.
Umowa jest konkretnym rodzajem umowy, która spełnia określone wymagania mające na celu stworzenie prawnie wiążących obowiązków między stronami, które są egzekwowane przez sąd.
Wymagania
Aby dojść do porozumienia, strony muszą jedynie powszechnie rozumieć swoje względne prawa i obowiązki, co często nazywane jest „spotkaniem umysłów.„Wymagania dotyczące utworzenia umowy są bardziej precyzyjne i stosunkowo surowsze. Umowa musi zawierać następujące istotne elementy:
- Oferta i zgoda: Każda umowa musi zawierać konkretną ofertę i przyjęcie tej konkretnej oferty.
- Obopólną zgodą: Oferta i akceptacja muszą być swobodnie zgodne ze stronami, bez przymusu. Wszystkie strony muszą zgodzić się na te same warunki i wszystkie muszą zamierzać utworzyć wiążącą umowę.
- Namysł: Jest to coś wartościowego wymienianego między stronami. Rozważenie może przyjąć formę pieniędzy, towarów lub usług, ale obie strony muszą zapewnić coś wartościowego dla umowy, aby zostać utworzona. Jeśli tylko jedna strona coś zapewnia, jest to prezent, a nie umowa.
- Kompetencja: Obie strony muszą zrozumieć sytuację i zrozumieć, co będzie pociąga za sobą umowa. Zatem żadna strona nie może być nieletnią, pod wpływem narkotyków lub alkoholu, ani niedobór psychicznie w sposób, który uniemożliwiłby im zrozumienie warunków umowy. Strona bezkonkurencyjna umowy może wyrzucić umowę, co spowodowałoby, że nieważnie.
- Cel prawny: Cel umowy musi mieszkać w ramach zgodnego z prawem postępowania. Innymi słowy, sąd nigdy nie egzekwowałby umowy dotyczącej czegoś nielegalnego.
Tak długo, jak umowa spełnia powyższe wymogi, jest ona wykonalna w sądzie, co oznacza, że sąd może zmusić stronę niezgodną z tym, aby przestrzegać warunków umowy. Zasadniczo umowa nie musi być na piśmie, aw wielu przypadkach porozumienie ustne ze wszystkimi wymienionymi powyżej elementami będzie stanowić ważną i wykonalną umowę.
Niektóre sytuacje wymagają jednak, aby umowa była na piśmie. W Stanach Zjednoczonych sytuacje te są określone w ustawie o oszustwach każdego państwa. Podczas gdy dokładna lista sytuacji różni się w zależności od stanu, większość ustaw o oszustwach wymaga, aby umowy na następujące są na piśmie:
- Transakcje z udziałem nieruchomości
- Umowy małżeńskie
- Transakcje, które wymagają dłużej niż rok
Ten film przechodzi przez to, jak należy utworzyć dobrą umowę biznesową:
Przykłady
Umowa może po prostu obejmować jedną ze stron zaakceptowanie oferty innej strony. Ponieważ ten scenariusz nie wiąże się z rozważeniem, nie jest to umowa. Inne wspólne przykłady umów, które nie są umowami, obejmują umowy dżentelmenów i nielicencjonowane pule zakładów. Kluczowym elementem wszystkich umów bez kontraktów jest to, że nie są one prawnie wykonalne.
Wspólnymi przykładami umów są umowy o nieujawnianiu informacji, umowy licencyjne użytkownika końcowego (oba pomimo nazywania „umów”), umowy o pracę i przyjęte zamówienia zakupowe. Niezależnie od tego, w jaki sposób jest nazwany, o ile umowa zawiera wymagane elementy umowy wyliczonej powyżej, sąd może ją egzekwować jako taki.
Korzyści
Podstawową korzyścią umowy, która nie spełnia kryteriów umowy, jest to, że jest ona z natury nieformalna. W przypadku, gdy zgodne strony mają długotrwały związek i dzielą znaczny stopień zaufania, użycie umowy bez kontraktu może zaoszczędzić czas i pozwolić na większą elastyczność w wypełnianiu uzgodnionych zobowiązań. Umowy pozbawione wszystkich wymaganych elementów umowy mogą być również bardziej opłacalne w sytuacjach, w których opracowanie umowy okazałoby się zbytnie uciążliwe w stosunku do zaangażowanych stron.
Główną zaletą umów jest to, że określają konkretne warunki, które umawiające się umawiają, a w przypadku naruszenia - w przypadku gdy jedna lub więcej stron nie wypełnia swoich obowiązków - służą jako przewodnik dla sądu, który jest sądem. Określ właściwe lekarstwo na zranioną partię lub imprezy. Nawet tam, gdzie strony mają dobre relacje i ufają sobie nawzajem, użycie umowy zapewnia dodatkową warstwę pewności, że obowiązki zawarte na mocy umowy zostaną wypełnione, ponieważ same strony. Umowy są ogólnie wskazane w porównaniu z mniej rygorystycznymi umowami w dowolnej oficjalnej sprawie biznesowej lub komercyjnej ze względu na dodatkową ochronę, którą zapewniała.