Różnice między własnością osobistą a nieruchomościami

Własność odnosi się do wszystkiego, co można legalnie posiadać. Istnieje wiele rodzajów nieruchomości, ale eksperci ogólnie klasyfikują je jako nieruchomość lub własność osobistą.

Ważne jest, aby zrozumieć te kategorie nieruchomości, abyś mógł je zrozumieć i łatwo śledzić, gdy są one tematem dyskusji, szczególnie przez prawników własności. Każdy rodzaj nieruchomości jest traktowany inaczej, jeśli chodzi o prawo. Na przykład istnieje wiele różnych przepisów, które mają zastosowanie do własności osobistej, podczas gdy inne odnoszą się w szczególności do nieruchomości. Znajomość i zrozumienie rodzajów nieruchomości może pomóc Ci zdecydować, które zasady mają zastosowanie do własności i które zasady i procedury są dostępne dla naruszeń praw własności. W tym artykule omówiono zarówno własność osobistą, jak i nieruchomości, a także określa różnice między dwoma rodzajami nieruchomości.

Co to jest nieruchomość?

Nieruchomości to nieruchome nieruchomości. Opisuje ziemię i rzeczy, takie jak budynki, które są przywiązane do tej ziemi, co jest powodem, dla którego ziemia jest czasem nazywana nieruchomościami. Chociaż stal, drewno i inne materiały budowlane nie są same w sobie, gdy są budowane w struktury przymocowane do lądu, stają się nieruchomościami. Drzewa, a także inne rośliny, które naturalnie rosną na danej ziemi, są również częścią nieruchomości. Jednak rośliny wymagające konsekwentnej pracy ludzkiej, takie jak warzywa i ziarna, nie są traktowane jako część nieruchomości.

Dlatego, gdy ktoś zauważa nieruchomość, to, o czym mówi, to ziemia, dom, budynek, a także interesy mineralne. Wszystkie materiały używane do budowy każdej konstrukcji przymocowanej do kawałka ziemi są również uważane za nieruchomości, jak wspomniano powyżej. Dlatego kluczową rzeczą do zapamiętania jest to, że nieruchomość jest ziemią i wszystko inne przywiązane do tej ziemi. Nieruchomość jest odnosząca się do nieruchomości i jest również nieruchomościami - co oznacza, że ​​nie można jej przenieść. Na przykład struktury gospodarstw w gospodarstwie są nieruchomości, ponieważ są przywiązane do ziemi.

Czym jest własność osobista?

Zrozumienie, czym jest nieruchomość, czym zatem jest własnością osobistą? Pomyśl o tym jak o każdej ruchomej własności. Własność osobisty, w przeciwieństwie do nieruchomości, nie jest ustalona ani powiązana z ziemią. Dlatego jeśli nieruchomości nieruchomości są opisywane jako grunt i każda nieruchomość dołączona do ziemi, to własność osobista jest wszystkim innym, oprócz tego.

W związku z tym własność osobista obejmuje wszelkie rzeczy, o ile są one ruchome i są własnością kogoś. Własność osobista jest zwykle postrzegana jako aktywa i może być wykorzystywane do definiowania wartości netto osoby. Niektóre przykłady nieruchomości osobistej obejmują rachunki bankowe, polisy ubezpieczeniowe, meble i urządzenia w domach, akcje, pojazdy, łodzie, kolekcjonerskie, antyki, książki i emerytury. Dodając przykład o powyższych strukturach rolniczych, zwierzęta hodowlane byłyby osobiste, a nie własność. Można je przenieść z jednego miejsca lub farmy do drugiego.

Należy zauważyć, że własność osobistą jest dalej podzielona na ruch Homettel i Wartość niematerialna.

Własność osobisty: ruchomości

Jeśli chodzi o własność osobistą, termin chattel odnosi się do wszelkiego rodzaju materialnych właściwości osobistych. Namacalna własność osobistą to nieruchomość, którą można dotknąć lub odczuwać. Piec to element, który możesz poczuć i dotknąć. Pod koniec okresu najmu najemca zwykle ma prawo do usuwania urządzeń, które zainstalował, nawet jeśli nie ma już prawa do nieruchomości.

Kolejny przykład powiedzmy, że osoba kupuje tarcicę i inne materiały budowlane, w tym młot, piła i niektóre paznokcie. Te materiały są własnością osobistą. Są ruchomymi, ponieważ są namacalne i są ruchome. W środowisku biznesowym ruchomości lub materialnej nieruchomości osobistej mogą obejmować sprzęt biznesowy, meble biurowe, pojazdy biznesowe, towary biznesowe i inne.

Rozszerzając ten przykład, powiedzmy również, że ta sama osoba używa tych namacalnych przedmiotów do budowy szopy na swojej ziemi. Czy możemy powiedzieć, że własność osobista szopa? NIE. Szopa to nieruchomość. Ponieważ jest przywiązany i jest teraz częścią ziemi tej osoby. A co z materiałami budowlanymi, młotkiem i resztkami paznokci? Są to namacalna własność osobista - są ruchome, w przeciwieństwie do szopy.

Własność osobisty: wartości niematerialne

Własność osobisty niematerialna jest przeciwieństwem właściwości namacalnej - nie można zobaczyć ani dotykać. Wiąże się to tylko z prawem. Fakt, że taki rodzaj własności jest przypomnieniem, że jeśli chodzi o prawo, własność w większości odnosi się do praw, a nie rzeczy fizycznych.

Wartości niematerialne obejmują rachunki bankowe, polisy ubezpieczeniowe, franczyzy i licencje, własność intelektualna, takie jak prawa autorskie, patenty i znaki towarowe. Obligacje, akcje, weksla i inne podobne dokumenty jedynie reprezentują niematerialne prawa. Pieniądze są również traktowane jako niematerialne

Różnice między własnością osobistą i nieruchomości

Teraz, gdy zrozumieliśmy dwa rodzaje właściwości, następną rzeczą jest nakreślenie różnic między nimi. Chociaż próbując wyjaśnić znaczenie dwóch rodzajów własności, które pojawiły się wiele różnic, przedstawimy te różnice poniżej. Ile wybrałeś z powyższej dyskusji? Oto główne różnice między własnością osobistą i nieruchomości.

1. Nieruchomość jest nieruchoma i jest na stałe przymocowana do ziemi, w tym dom, ściany, rolety, okna, urządzenia, drzwi i wiele innych. Z drugiej strony własność osobistą można przenosić lub zabrać z domu lub firmy, w tym meble, dzieła sztuki, opraw oświetleniowych i nie tylko. Nie jest w żaden sposób przymocowany.
2. Nieruchomość jest w większości namacalna, podczas gdy własność osobista jest zarówno namacalna, jak i niematerialna
3. Nieruchomość jest długotrwała i trwała, podczas gdy własność osobista niekoniecznie jest trwała
4. Własność osobista jest łatwa do zrozumienia - jeśli kawałek nieruchomości nie jest nieruchomościami, to jest własnością osobistą.
5. W rozważaniach prawnych zarówno nieruchomości, jak i osobiste są zgodne z różnymi procedurami prawnymi.
6. Nieruchomości nie można ukryć, ale własność osobistą można ukryć

Podsumowanie różnic między własnością osobistą a nieruchomościami

Własność może być sklasyfikowana jako rzeczywista lub osobista.

Nieruchomość zawiera wszystko, co jest na stałe przywiązane do lądowania takiego domu, garażu, szopy, a nawet kwiatu róży. I odwrotnie, gdyby był ruchomy, byłby to własność osobistą. Bush Rose jest nieruchomościami, chyba że jeśli zostanie wyciągnięty z ogrodu, co uczyniłoby to własnością osobistą. To powiedziawszy wszystko, co jest ruchome, reprezentuje własność osobistą, podczas gdy nieruchomość jest nieruchomością.

Ponadto nieruchomości nieruchomości zawiera nie tylko rzeczy, które są stałe na twojej ziemi, ale także obejmują wszystko, co jest powyżej lub poniżej. Jeśli masz olej na swojej ziemi, jest to nieruchomość. Możesz wykopać swoją ziemię, aby wydobyć i zdobyć olej. Nawet jeśli waży tony, własność osobista dotyczy głównie ruchomych rzeczy, tak długo, jak nie są one przywiązane do ziemi.

Rankingi te umożliwiają sprawne procedury prawne. Na przykład, jeśli chcesz kupić dom z huśtawką i zjeżdżalnią na podwórku, sprzedawca domu ma pełne prawo do jego podjęcia, jeśli nie został na stałe przykręcony.

Ponadto przy zakupie ziemi wiele osób ma zwyczaj koncentrować się na tym, co znajduje się pod ziemią. Ponieważ ziemia może mieć minerały, takie jak ropa, gaz, węgiel lub inny pod ziemi. W takiej sytuacji cena sprzedaży i ceny zakupów tej gruntów muszą się zmienić i wpłynąć. Zmienią się również nawet polityki prawne, takie jak umowy.