Różnica między obniżeniem czynszu a bezpłatnym czynszem

Nieruchomość komercyjna może być trudna do zrozumienia, przy czym większość wymaga analizy prawnika. Chociaż niektóre przepisy mogą być jasne, inne mogą być złożone. Daje to znaczenie pełnego zrozumienia przed zobowiązaniem. Najemcy powinni negocjować i poprosić o ustępstwa, które mogą zaoszczędzić ich firmom ogromne kwoty pieniędzy przez cały okres leasingu. Wśród przepisów umów handlowych lub nawet wynajmu może być opcją okresu ograniczenia czynszu lub bezpłatnego czynszu. Podczas gdy oba przewidują okres bezpłatnego czynszu, mają różnice.

Co to jest obniżenie czynszu?

Jest to przepis w leasingu nieruchomości mieszkalnych lub komercyjnych, który pozwala najemcom zapłacić część czynszu lub zawiesić wypłaty czynszu na dany okres.

Często używana jako zachęta do przyciągania większej liczby najemców, zmniejszenie czynszu można również użyć, gdy właściciel przeprowadza naprawy nieruchomości.

W przypadku, gdy wynajmujący przeprowadza naprawy, zapewnienie ograniczenia czynszu chroni najemców przed odszkodowaniem spowodowanym przez pożar lub powódź. Chroni także najemców przed klęskami żywiołowymi, takimi jak huragany, trzęsienia ziemi, tornada, a także wymuszone ewakuacje przez władze.

Okres ograniczenia czynszu może trwać tygodnie lub miesiące, w zależności od przepisów dotyczących umowy najmu.

Co to jest darmowy czynsz?

Odnosi się to do oferty złożonej najemcom przez właścicieli, instytucji, a nawet rząd.

Można go zapewnić na określony okres lub tak długo, jak najemca lubi.

W tym przepisie najemca nie płaci żadnej kwoty czynszu. Mógłby jednak być zobowiązany do uiszczenia opłat za usługi, a także innych mediów, takich jak energia elektryczna lub woda.

Podobieństwa między obniżeniem czynszu a bezpłatnym czynszem

• Oba udzielają przepisów, w których najemcy mogą mieszkać na nieruchomościach wolnych od nieruchomości

Różnice między obniżeniem czynszu a bezpłatnym czynszem

Definicja

Zmniejszenie czynszu odnosi się do przepisu dotyczących dzierżawy nieruchomości mieszkalnych lub komercyjnych, które pozwala najemcom zapłacić część czynszu lub zawiesić wypłaty czynszu na dany okres. Z drugiej strony bezpłatny czynsz odnosi się do oferty złożonej najemcom przez właścicieli, instytucji, a nawet rząd.

Ramy czasowe

Podczas gdy ograniczenie czynszu jest przeznaczone na dany czas, można zapewnić bezpłatny czynsz na dany czas lub tak długo, jak najemca zajmuje nieruchomość.

Wynagrodzenie vs. Bezpłatny czynsz: Tabela porównawcza

Podsumowanie ograniczenia czynszu vs. Bez czynszu

Zmniejszenie czynszu odnosi się do przepisu dotyczących dzierżawy nieruchomości mieszkalnych lub komercyjnych, które pozwala najemcom zapłacić część czynszu lub zawiesić wypłaty czynszu na dany okres. Z drugiej strony bezpłatny czynsz odnosi się do oferty złożonej najemcom przez właścicieli, instytucji, a nawet rząd. Biorąc pod uwagę wiele przepisów umów najmu, najemcy powinni czytać i szukać doradcy w obszarach, w których nie rozumieją.