Różnica między Realtor a brokerem

REALTOR vs Broker

Warunki „Realtor” i „Broker” lub „Broker nieruchomości” to tytuły, które zostały użyte przez niektórych w celu odniesienia się do tych, którzy specjalizują się w handlu lub transakcjach dotyczących nieruchomości. Jednak te dwa różnią się od siebie, a między nimi należy narysować czystą linię rozróżnienia.

Nie możesz winić ludzi, którzy nie są dobrze zorientowani w branży nieruchomości, aby twierdzić, że pośrednik i broker są jednym i tym samym. W niektórych aspektach mają rację, ponieważ broker może być pośrednikiem w handlu nieruchomościami, ale nie wszyscy brokerzy są uważani. Ponadto w kilku krajach obserwuje różne podejścia w nieruchomościach, w tym nakładanie się ról między brokerami nieruchomości i agentami nieruchomości. Niektóre narody uważają nawet agentów i brokerów za jeden i to samo.

Niemniej jednak brokerzy to osoby, które negocjują między sprzedawcą a kupującym. Są mediami pośrednymi, które pomagają w zamknięciu umowy lub handlu. Aby stać się jednym, powinieneś nie tylko mieć odpowiednią wiedzę, ale także odpowiednią ilość doświadczenia. Termin „broker” to właściwie licencja, która umożliwia osobom wykonywanie funkcji w dziedzinie nieruchomości.

Natomiast nieruchomości są częścią NAR (National Association of Realtors). Jest to organizacja o ścisłych kodach etycznych, a następnie wszyscy jej członkowie. Oznacza to, że pośrednicy mają lepsze poświadczenia niż ich mniejsi odpowiednicy - brokerzy i agenci nieruchomości. Aby ktoś stał się częścią organizacji nieruchomości, musi najpierw ustanowić zdecydowany zestaw czystych rekordów. Oszacowano, że jest już około 1.3 miliony z nich w U.S. sam. Istnieje kolejny milion złożony z agentów i brokerów, ale nie są one uwzględnione w tej liczbie.

Kiedy zatrudniasz nieruchomości, często oni automatycznie będą one zatrudnić najlepszego agenta w Twojej sytuacji. Są technicznie bardziej wykwalifikowani niż ogólne brokerzy. Dlatego często są najlepszym wyborem dla większości kupujących lub sprzedawców. W szczególności na większych obszarach podmiejskich do miejskich nieruchomości są bardziej preferowani w przeciwieństwie do brokerów. Jednak w mniejszym mieście ogólny broker może po prostu służyć w tym samym celu.

Streszczenie:

1.Pośrednik jest albo wysoko wykwalifikowanym agentem, albo bardzo doświadczonym brokerem, podczas gdy nie wszyscy brokerzy są natychmiast uważani za pośredników w obrocie nieruchomościami.
2.Pośrednik jest członkiem National Association of Realtors.
3.Pośredniki nieruchomości mają lepsze poświadczenia i są praktycznie bardziej wykwalifikowani niż ogólne brokerzy.
4.Pośredniki nieruchomości są preferowanym wyborem, gdy mówił o obsłudze transakcji nieruchomości na dużych podmiejskich obszarach do wysoce zurbanizowanych.