Różnica między agentem nieruchomości a brokerem

Procesy kupna domu mogą być frustrujące i męczące dla każdego, zwłaszcza gdy robi się to samodzielnie. Jednak w niedawnej przeszłości obecność agentów nieruchomości i brokerów ułatwiła ten proces. Chociaż wiele osób może nie rozróżniać między nimi, są bardzo różne.

Którzy są agentami nieruchomości?

Agent nieruchomości to osoba, która jest w pełni wykwalifikowana, a także licencjonowana na sprzedaż nieruchomości i może działać w imieniu sprzedawcy, kupującego lub obu. Agenci nieruchomości nie pracują niezależnie, ale są zatrudnieni przez brokera nieruchomości. Agent nabywcy zasadniczo reprezentuje zainteresowanie kupującego procesem zakupu, angażując się w obowiązki takie jak korzystanie z domów do oglądania, negocjowanie, pisanie umów sprzedaży i zamykanie sprzedaży. Z drugiej strony agenci sprzedawcy pracują w ramię z osobą, która szuka nabywcy swojego domu. Główna rola agenta sprzedawcy jest pomoc w ustalaniu cen, pokazanie domów i negocjacja ofert.

Dla osoby, która kwalifikuje się jako agent nieruchomości,

• Trzeba mieć co najmniej 18 lat
• Wypełnij kurs, a także przejdź do egzaminów. Znak przełęczy może być inny w wymaganiach państw i prowincji

Którzy są brokerami?

Broker to ktoś, kto dogłębnie studiował nieruchomości i przeszedł więcej szkoleń, a zatem może otworzyć i zarządzać własną firmą maklerską. Brokerzy głównie zatrudniają i prowadzą agentów nieruchomości, jednocześnie zapewniając sprawnie działanie w firmie.

Istnieją trzy rodzaje brokerów;

• Associate Real Estate Brokers- To broker, który studiował całą robotę oraz wykwalifikowane i licencjonowane do pracy jako broker, ale decyduje się na pracę pod innym brokerem nieruchomości.
• Zarządzanie brokerami nieruchomości- to broker, który zarządza grupą agentów nieruchomości lub brokerami stowarzyszonymi.
• Wyznaczeni brokerzy nieruchomości- to broker, który nadzoruje agentów i agencje w dziedzinie nieruchomości. Stąd ponosi wszelkie obowiązki prawne za transakcje agentów.

Dla osoby, która kwalifikuje się jako broker nieruchomości;

• Zdaj egzaminy o administracji państwowej
• Kompletne zaawansowane kursy nieruchomości
• Mieć odpowiednie doświadczenie jako agent nieruchomości

Podobieństwa między agentem nieruchomości a brokerem

• Oba pomagają w procesie sprzedaży i kupowania domu
• Oba wymagają od osoby zdania niektórych kwalifikacji

Różnice między agentem nieruchomości a brokerem

1. Kwalifikacje

Chociaż agenci nieruchomości nie mają dużych wymagań kwalifikacyjnych w celu ćwiczenia w nieruchomości, brokerzy mają więcej kwalifikacji, dlatego mają pełniejszą wiedzę na temat prawa nieruchomości.

2. Odpowiedzialność

Agenci nieruchomości otrzymują mniej odpowiedzialności w firmie maklerskiej w porównaniu z brokerami.

3. Niezależność

Agenci nieruchomości muszą współpracować z brokerami. Z drugiej strony brokerzy mogą albo pracować niezależnie lub zdecydować się na zatrudnienie licencjonowanych i wykwalifikowanych agentów nieruchomości.

4. Dochód

Agenci nieruchomości zarabiają mniej dochodów. Z drugiej strony brokerzy zarabiają więcej dochodów w formie prowizji i innych płatności.

5. Możliwości marketingowe

Podczas gdy agenci nieruchomości mają świetne możliwości marketingowe, doświadczenie brokerów naraża je na większe możliwości marketingowe.

6. Prowadzenie firmy zarządzającej nieruchomościami

Agenci nieruchomości nie mogą prowadzić firmy zarządzającej nieruchomościami, ponieważ nie mają wymaganego licencji. Z drugiej strony brokerzy są wykwalifikowani i licencjonowani w rumu i zarządzanie firmą zarządzającymi nieruchomościami.

Agent nieruchomości vs. Broker: Tabela porównawcza

Podsumowanie agenta nieruchomości vs. Pośrednik

Wybór, czy korzystać z agenta nieruchomości, czy broker, jest wyłącznie osobistym wyborem. Jednak osoba powinna upewnić się, że wybrana osoba jest licencjonowana i wykwalifikowana, pod względem wykształcenia.