Różnica między hipoteką a opłatą

Opłata oznacza przeszkodę nad tytułem nieruchomości, tj.mi. Gdy opłatę jest utworzona na składniku aktywów, składnik aktywów nie może być sprzedawany ani przenoszony. Zasadniczo istnieją trzy sposoby tworzenia ładunku na właściwości, które są klasyfikowane według ruchomości aktywów, i.mi. Na właściwości ruchomej ładunek powstaje w drodze zastawu lub hipoteka Hipoteka.

Podstawowym celem utworzenia opłat jest uzyskanie pomocy finansowej od instytucji pożyczkowej. Jest wielu studentów, którzy zestawiają opłatę i kredyt hipoteczny, ale są różne. Ten pierwszy jest tylko zabezpieczeniem, za zapłatę należnej kwoty, podczas gdy drugi to przeniesienie odsetek od aktywów, jako zabezpieczenie. Aby poznać ważniejszą różnicę między opłatą a kredytem hipotecznym, musisz sprawdzić poniższy artykuł.

Treść: kredyt hipoteczny vs

1. Wykres porównania
2. Definicja
3. Kluczowe różnice
4. Wniosek

Wykres porównania

Definicja kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny można zdefiniować jako przeniesienie odsetek, w określonym nieruchomym zasobach, takim jak budownictwo, rośliny i maszyny itp. W celu zabezpieczenia zapłaty pożyczonych funduszy lub pożyczki, istniejący lub przyszły dług z banku lub instytucji finansowej, co powoduje wzrost odpowiedzialności pieniężnej.

Jest to coś, w czym szczególne zainteresowanie obciążeniem nieruchomości są przenoszone przez hipotekę na korzyść hipoteki, aby zapewnić wypłatę zaawansowanej wypłaty pieniędzy. Własność nieruchomości pozostaje z hipoteką (pożyczkobiorcą/przekazującym), ale posiadanie jest przekazywane do hipoteki (pożyczkodawca/przejmujący). Gdy hipotekę nie dokonuje płatności na czas, hipoteka może sprzedać aktywów, po powiadomieniu hipotekę.

Rodzaje kredytu hipotecznego

Definicja ładunku

Terminem „opłata” mamy na myśli prawo utworzone przez pożyczkobiorcę na nieruchomości do zabezpieczenia spłaty długu (główny i odsetek), na korzyść pożyczkodawcy I.mi. bank lub instytucja finansowa, która ma zaawansowane fundusze dla spółki. Pod opłatą są dwie strony, ja.mi. twórca ładunku (pożyczkobiorca) i posiadacza ładunku (pożyczkodawca). Może to mieć miejsce na dwa sposoby, ja.mi. na mocy ustawy zainteresowanych lub przez działanie prawa.

Gdy opłatę jest utworzona za papiery wartościowe, tytuł jest przekazywany od pożyczkobiorcy do pożyczkodawcy, który ma prawo do przejęcia aktywów i realizacji długu przez kurs prawny. Opłata za różne aktywa jest tworzona zgodnie z ich naturą, na przykład:

• Na temat ruchomych zapasów: przyrzeczenie i hipoteka
• Na nieruchomości: kredyt hipoteczny
• O życia, takie jak polisa ubezpieczeniowa: zadanie
• Na depozytach: zastaw

Istnieją dwa rodzaje ładunku:

Rodzaje ładunku

1. Stała opłata: Opłata, która jest utworzona na możliwych do ustalenia aktywach, tj.mi. aktywa, które nie zmieniają swojej formy, takiej jak ziemia i budynek, rośliny i maszyny itp. jest znany jako stały ładunek.
2. Pływający ładunek: Gdy opłatę jest tworzona w stosunku do niekwestionowanych aktywów, tj.mi. aktywa, które zmieniają swoją formę, takie jak dłużnicy, zapasy itp. nazywa się pływającym ładunkiem.

Kluczowe różnice między opłatą a kredytem hipotecznym

Różnicę między opłatą a kredytem hipotecznym można wyraźnie narysować z następujących podstaw:

1. Termin kredyt hipoteczny nawiązuje do formy opłat, w której przeniesiony jest odsetek własności w określonej nieruchomości. Z drugiej strony, opłata jest używana jako oznaczająca stworzenie prawa nad aktywami na korzyść pożyczkodawcy, za zabezpieczenie spłaty pożyczki.
2. Kredyt hipoteczny jest tworzony poza ustawą o zainteresowanych stronach, podczas gdy opłata jest tworzona przez działanie prawa, albo na podstawie ustawy Holdera i twórcy opłat.
3. Kredyt hipoteczny wymaga obowiązkowej rejestracji na podstawie ustawy o przeniesieniu nieruchomości z 1882 r. I odwrotnie, gdy opłata jest tworzona w wyniku aktu zainteresowanych stron, rejestracja musi, ale gdy opłata zostanie utworzona przez działanie prawa, w ogóle taka rejestracja nie jest potrzebna.
4. Kredyt hipoteczny dotyczy określonego terminu. W przeciwieństwie do Charge, który trwa wiecznie.
5. Kredyt hipoteczny ponosi osobistą odpowiedzialność, z wyjątkiem sytuacji, gdy jest ona specjalnie wykluczona przez wyraźną umowę. W porównaniu z tym, nie powstaje żadna osobista odpowiedzialność. Niemniej jednak, gdy opłata się wchodzi w życie z powodu umowy, można utworzyć odpowiedzialność osobistą.

Wniosek

Ogólnie rzecz biorąc, tworzenie opłat zapewnia bezpieczeństwo pożyczkodawcy, że kwota pożyczona pożyczkobiorcy zostanie spłacona. Z drugiej strony, w hipotece, pożyczkobiorca z pewnością zapłaci pieniądze na kredyt hipoteczny, w przeciwnym razie kwota zostanie zrealizowana przez sprzedaż aktywów, tak zwracaną hipotekę, ale tylko na podstawie postanowienia sądu, w pozwie.