Różnica między cenami mieszkań a indeksem cen konsumpcyjnych

Różne wskaźniki cen są wykorzystywane do bezpośredniego lub pośrednicznego wpływu polityki gospodarczej. Niektóre z nich obejmują wskaźniki cen mieszkań i wskaźniki cen konsumpcyjnych. Wskaźnik cen konsumpcyjnych jest jednym z miar inflacji. To powiedziawszy, schronienie, jednostki mieszkalne serwisowe zapewniają mieszkańcom, jest istotną częścią koszyka rynkowego CPI. Należy jednak zauważyć, że jednostki mieszkaniowe nie stanowią części koszyka rynkowego CPI. Raczej jednostki mieszkaniowe są postrzegane jako kapitał, a nie jednostki konsumpcyjne. Spójrzmy na wariancję między cenami mieszkaniowymi a wskaźnikami cen konsumpcyjnych.

Co to jest wskaźnik cen mieszkań?

Wskaźnik cen domów jest miarą zmian cen nieruchomości jednorodzinnych w Kanadzie. Jaki jest cel indeksu cen mieszkań, możesz zapytać? Wskaźnik cen mieszkań służy jako wskaźnik trendów w obudowie i jest wykorzystywany jako narzędzie analityczne w szacowaniu przedpłaty, niewypłacalności hipotecznej i przystępności cenowej mieszkania. Wzrost i spadek cen mieszkań można również wykorzystać do wykazania potencjalnych zmian i zmian ekonomicznych na giełdzie.

Władze opierają wskaźnik cen mieszkaniowych na transakcjach, które obejmują zgodność i konwencjonalne hipoteki na nieruchomości jednorodzinnych. W Kanadzie wskaźnik mieszkaniowy wzrósł z 118.50 punktów widocznych we wrześniu 2021 do 119.60 punktów w październiku 2021. To był wzrost 0.4%

Wzrost cen domów stymuluje zaufanie wśród konsumentów, co powoduje większe zaufanie. To zwiększa PKB i ogólny wzrost gospodarczy. Przeciwnie, spadek cen domów promuje zaufanie konsumentów, a nawet może wywołać recesję.

Co to jest wskaźnik cen konsumpcyjnych?

Śledzenie wydatków wszystkich w Kanadzie może być trudne. Aby zrozumieć średni wzór zakupu dla każdego gospodarstwa domowego, Statistics Canada wypełnia wirtualny kosz z daną liczbą usług i towarów, które Kanadyjczycy zwykle kupują. CPI, który jest jedną z miar inflacji, oddaje średnie doświadczenie zakupów dla Kanadyjczyków. Zauważa różne przedmioty w koszyku, w tym schronienie, jedzenie, wydatki gospodarstwa domowego, transport, urządzenia i meble, opieka medyczna i osobista, odzież, podróż, sport i wypoczynek, a także przedmioty rekreacyjne, takie jak alkohol i tytoń.

Statystyka Kanada przynosi wagę do kosza w oparciu o kwotę, którą gospodarstwa domowe wydają na dany przedmiot. Na przykład w Kanadzie gospodarstwa domowe wydają więcej na czynsz i artykuły spożywcze w porównaniu z takimi rzeczami jak fryzury. Oznacza to, że schronienie i jedzenie otrzymują większą wagę w porównaniu z usługami higieny osobowej. Wzrost ceny przedmiotów, które mają większą wagę, ma bardziej znaczący wpływ na średni koszt życia dla każdego gospodarstwa domowego.

Dlaczego CPI jest monitorowane w Kanadzie? Wskaźnik cen konsumpcyjnych jest znaną i prostą miarą inflacji. Jest również używany przez pracodawców do dokonywania korekt wynagrodzeń i płac. Rząd kanadyjski wykorzystał również CPI do dokonywania korekt świadczeń społecznych i podatków dochodowych.

CPI jest mierzone w porównaniu z rokiem podstawowym, a koszyk w roku podstawowym ma wartość 100 USD. Na przykład koszyk usług i towarów w wysokości 100 USD w roku bazowym 2002 kosztowałby 140 USD w 2020 roku. To pokazuje inflację 40 USD.

Chociaż CPI jest najczęściej stosowaną miarą inflacji, ma pewne problemy. Niektóre z nich są doświadczane z powodu:

• Stawka, z jaką ludzie zmieniają swoje nawyki zakupowe. Gdy ceny rosną lub spadają, nawyki kupna konsumentów zmieniają się. Zmiany te nie zawsze są odzwierciedlone w koszyku.
• Zmiany zmian jakości- postęp technologiczny są winowajcą zmian jakości. Na przykład szybkie zmiany w elektronice i komputerach z czasem obniżają koszty tych produktów.
• Wprowadzenie nowych produktów na rynku- koszyk CPI jest aktualizowany co dwa lata przez Statistics Canada. Jako taki, nie bierze pod uwagę produktów wprowadzonych na rynku kanadyjskim między latami.
• CPI może nie przechwytywać rynków zakupów online, na których ceny są często niższe w porównaniu z tradycyjnymi sklepami.
• CPI nie jest w pełni spójne z indeksem prawdziwego życia (coli)

Podobieństwa między cenami mieszkań a indeksem cen konsumpcyjnych

• Oba są wykorzystywane do tworzenia świadomych polityk gospodarczych

Różnice między cenami mieszkaniowymi a wskaźnikiem cen konsumpcyjnych

Definicja

Wskaźniki cen mieszkań to miara zmian cen nieruchomości jednorodzinnych w Kanadzie. Z drugiej strony wskaźniki cen konsumpcyjnych są miarą inflacji.

Rozważania

Wskaźniki cen mieszkań śledzą tylko ceny domów. Z drugiej strony, ceny konsumentów wskaźniki śledzą różne przedmioty w koszyku, w tym schronienie, jedzenie, wydatki gospodarstwa domowego, transport, urządzenia i meble, medyczne i opieka osobista, odzież, podróże, sport i wypoczynek, takie jak artykuły rekreacyjne, takie jak alkohol i alkohol i tytoń.

Ceny mieszkań vs. Wskaźnik cen konsumpcyjnych: tabela porównawcza

Streszczenie

Wskaźniki cen mieszkań śledzą tylko ceny domów. Z drugiej strony, ceny konsumentów wskaźniki śledzą różne przedmioty w koszyku, w tym schronienie, jedzenie, wydatki gospodarstwa domowego, transport, urządzenia i meble, medyczne i opieka osobista, odzież, podróże, sport i wypoczynek, takie jak artykuły rekreacyjne, takie jak alkohol i alkohol i tytoń. Chociaż oba są powiązane, należy zauważyć, że ceny mieszkaniowe są wykluczone w indeksach cen konsumpcyjnych.

FAQ

Czy ceny mieszkaniowe są częścią CPI?

NIE. Ceny mieszkań są wykluczone w koszyku rynku CPI.

Jak obudowa wpływa na CPI?

Obudowa nie wpływa na CPI, ponieważ nie jest zawarte w koszyku CPI.

Jaki procent CPI to mieszkania?

Komponent schronienia obejmuje 29.8% koszyka CPI.

Dlaczego mieszkania nie jest uwzględnione w CPI?

Dzieje się tak, ponieważ jednostki mieszkaniowe są postrzegane jako kapitał, a nie jednostki konsumpcyjne.