Różnica między wykluczeniem a siłą sprzedaży

Wykluczenie vs Power of Sale

Wykluczenie jest postępowaniem sądowym, w którym pożyczkodawca uzyskuje nakaz sądowy w celu rozwiązania prawa pożyczkobiorcy do nieruchomości lub hipotekę aktywów zwykle z powodu niewykonania zobowiązania i odzyskania długu przez sprzedaż nieruchomości. Power sprzedaży jest klauzulą, która jest zwykle wstawiona do umowy dokonanej w momencie wykonywania pożyczki, dając pożyczkodawcy prawo do odpoczynku nieruchomości w przypadku niewykonania zobowiązania przez pożyczkobiorcę bez uzyskania określonego nakazu sądowego na to.

Wykluczenie może zostać przeprowadzone dopiero po uzyskaniu określonego nakazu sądowego przez pożyczkodawcę w celu rozwiązania prawa do wykupu pożyczkobiorcy. Prawo odkupienia jest prawem pożyczkobiorcy, co oznacza, że ​​pożyczkobiorca może spłacić pełną pełną kwotę z powodu pożyczkodawcy i zachować swoją własność. Pożyczkodawca na ogół odpoczywałby nieruchomość i przeprowadziłby jej publiczną aukcję, aby odzyskać swój dług. Ta aukcja zostanie przeprowadzona w ramach nadzoru nad sądem lub wyznaczoną osobą. Klauzula Power of Sale, która jest zawarta w umowie pożyczki, określi również typ i liczbę niewykonania zobowiązań, które mogłyby wywołać klauzulę. Klauzula niniejsza nie wymagałaby konkretnego nakazu sądowego, ani nadzoru sądowego w celu wykonania przejęcia i późniejszej aukcji. Wpływy z aukcji zostaną najpierw wykorzystane do wyczyszczenia długu pożyczkodawcy, wówczas darowizny jakichkolwiek posiadaczy zastaw.

Termin wykluczenie jest jednak interpretowane na różne sposoby w różnych krajach lub częściach świata. W miejscach takich jak Indie termin odnosi się do intencji pożyczkobiorcy do zamknięcia pożyczki przed upływem termin. Termin moc sprzedaży jest ogólnie interpretowana w ten sam sposób.

Streszczenie
1. Wykluczenie jest procedurą, według której pożyczkodawca uzyskuje nakaz sądowy, za pomocą którego może odpierać składnikowi kredytodawcze pożyczkobiorcy w przypadku niewykonania zobowiązania. Power sprzedaży jest klauzulą ​​wstawioną do umowy pożyczki na mocy której pożyczkodawca może odpoczywać nieruchomość pożyczkobiorcy w przypadku niewykonania zobowiązania.
2. Po przejęciu w wykluczeniu wszelkie aukcje lub sprzedaż mogą zostać przeprowadzone tylko w ramach nadzoru sądów, podczas gdy w ramach sprzedaży można to zrobić bez interwencji sądowej.
3. Termin wykluczenie jest interpretowane inaczej w różnych częściach świata, podczas gdy termin moc sprzedaży ogólnie utrzymuje to samo znaczenie.